Habitat
202401_guide-aides-financieres-2024
- 2024
- Français
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Opah / Opah-RU
Accompagnement à travers des aides techniques et financières pour la rénovation de votre logement
La Communauté de Communes du Pithiverais en partenariat avec l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (ANAH), le Conseil départemental du Loiret et la ville de Pithiviers peuvent vous accompagner à travers des aides techniques et financières.
Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation dans votre habitation, peut-être que vous vous posez quelques questions comme :
– Par où dois-je commencer ?
– Quelles économies puis-je réaliser ?
– Comment financer mes travaux ?
– Comment trouver des professionnels labellisés Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) ?
La Maison de l’Habitat du Nord Loiret répond à toutes vos questions liées au logement et à l’énergie sur son numéro unique dédié : 02 38 81 37 17 – mhnl@ccdp.fr
Les opérations OPAH intercommunale et L’OPAH-RU
Les opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat intercommunale et volet Renouvellement Urbain (périmètre spécifique Pithiviers)
La première convention concerne le territoire des 31 communes de la Communauté du Pithiverais et sera active pour une durée de 3 ans, la seconde correspond quant à elle au renouvellement urbain, sur un périmètre spécifique sur la commune de Pithiviers pour une durée de 5 ans.
Les opérations ont pour but d’accompagner les propriétaires privés dans la réalisation de travaux d’amélioration de leur logement grâce à une assistance gratuite, à la fois administrative et technique. Des subventions de l’Anah, du conseil départemental, de la CCDP, de la Ville de Pithiviers, voire des caisses de retraite peuvent être mobilisées pour réaliser les travaux, sous conditions de ressources pour les propriétaires occupants.
Qui peut en bénéficier ?
Les propriétaires occupants sous conditions de :
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans ;
- Le propriétaire s’engage à occuper le logement à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum ;
Les propriétaires bailleurs sous conditions de :
- Conventionner leurs logements (6 ans) et de les louer à des locataires (sous conditions de ressources) au titre de la résidence principale ;
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans
Les copropriétés :
- La copropriété doit être immatriculée
- Être gestionnaire d’une copropriété
Quels travaux sont concernés par l’OPAH intercommunale et L’OPAH-RU ?
L’OPAH intercommunale et l’OPAH-RU prévoient une intervention sur plusieurs thématiques :
| Types de travaux | OPAH intercommunale | OPAH-RU (uniquement périmètre ORT spécifique de Pithiviers) |
| Travaux lourds de réhabilitation de logements indignes et très dégradés : tous travaux de rénovation (gros œuvre, toiture, plomberie…) | Propriétaires occupants et bailleurs | Propriétaires occupants et bailleurs |
| Travaux de lutte contre la précarité énergétique : isolation, changement de mode de chauffage, menuiseries extérieures…. Obligation de fournir un DPE | Propriétaires occupants et bailleurs | Propriétaires occupants et bailleurs |
| Travaux de mise en sécurité et de salubrité de l’habitat : électricité, garde-corps … | Propriétaires occupants et bailleurs | Propriétaires occupants et bailleurs |
| Opération ravalement de façades : ravalements léger et ravalement lourds (situé en périmètre du tissu historique de l’AVAP* de Pithiviers) | Propriétaires occupants et bailleurs | |
| Travaux de copropriétés : très dégradées / moyennement dégradées | Propriétaires occupants et bailleurs |
*AVAP : Aire de Valorisation de l’Architecture du Patrimoine : préservation de la qualité architecturale des constructions nouvelles ou des aménagements de constructions existantes ainsi qu’à la conservation ou à la mise en valeur du patrimoine bâti et des espaces naturels ou urbains
L’animation de ces opérations est confiée à LOIRE FUTURE.
Plafonds de ressources
Pour les dossiers déposés en 2024 (www.anah.fr)
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux ressources très modestes (€) | Ménages aux ressources modestes (€) |
| 1 | 17 009 | 21 805 |
| 2 | 24 875 | 31 889 |
| 3 | 29 917 | 38 349 |
| 4 | 34 948 | 44 802 |
| 5 | 40 002 | 51 281 |
| Par personne supplémentaire | + 5 045 | + 6 462 |
Les conditions ou engagements à respecter :
- Il ne faut pas avoir commencé les travaux avant la validation de votre dossier.
- Il faut faire intégralement réaliser les travaux par des professionnels du bâtiment (qualifiés RGE).
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